Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Козина А.С.,

при секретаре судебного заседания Дужникове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедевой ФИО19 к Лебедевой ФИО20 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кузнецова ФИО21 и Кузнецовой ФИО22 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

    Лебедева И.В. обратилась в суд с иском к Лебедевой Е.В., Кузнецовой У.И., Кузнецову В.И., в лице законного представителя Лебедевой Е.В., и просит признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска истец указал, что истец проживает и зарегистрирована в жилом помещении в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Однако с момента регистрации ответчики в спорной квартире не проживают, никогда в квартиру не вселялись, обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей не несут. Препятствий в пользовании квартирой ответчикам истец не чинит. Регистрация ответчиков по месту жительства в указанной квартире ограничивает истца в пользовании жилым помещением.

Представитель истца – адвокат Гаврилов А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Лебедева Е. В. действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кузнецова В. И. в судебное заседание явилась вместе с представителем – адвокатом Котовым Е.Н. требования не признала, просила отказать указав, что в спорном жилом помещении никогда не проживала, сначала проживала у подруги, а потом проживала с мужем. С 2010 года проживает совместно с мужем и детьми по адресу: <адрес>.

Ответчик Кузнецова У.И. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица СПб ГКУ "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" Кудрящов П.В. в судебное заседание явился, полагал, что исковые требования в части предъявленные к несовершеннолетнему Кузнецова ФИО23 удовлетворению не подлежат.

С учетом указанных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 10 этого же кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п.1 ч.1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно справке о регистрации от 27.03.2025 в жилом помещении, в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы     Лебедева И.В. (наниматель), Чернякова Е.П (дочь)., Лебедева Е.В. (дочь), Кузнецова У.И. (внучка), Кузнецов В.И. (внук), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черняков А.М. (внук), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора социального найма жилого помещения № 32140 от 17.03.2010(л.д. 19).

Указанное жилое помещение предоставлено на основании ордера от 23.05.2001 Лебедевой И.В. на состав семьи 4 человека – она и трое дочерей Лебедева Е.В., Лебедева К.П., Лебедева Е.П. (л.д. 21)

Согласно договору социального найма помещения № 32140 от 17.03.2010 года, заключенному между СПб ГКУ "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" и Лебедевой И.В., совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Кузнецова У.И., Лебедева Е.П., Лебедева Е.В. (л.д. 22-25).

Согласно представленным выпискам (л.д. 31,32) обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняется истицей единолично.

Из выписки из ЕГРН от 23.04.2025 года усматривается, что в собственности у Кузнецова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 47).

Из выписки из ЕГРН от 23.04.2025 года усматривается, что в собственности у Кузнецовой У.И. находится 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 48).

Из выписки из ЕГРН от 23.04.2025 года усматривается, что в собственности у Лебедевой Е.В. находится ? доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; ? доля здания (жилое), расположенного по адресу: <адрес>; 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 49-50).

Из искового заявления истца, а также объяснений данных представителем истца в ходе рассмотрения дела, следует, что ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, Лебедева Е.В. является дочерью истца, Кузнецова У.И., Кузнецов В.И. внуками. Ответчики никогда в квартиру не вселялись и не проживали, вещей ответчиков в квартире не имелось и не имеется. Обязанность по содержанию и оплате спорного жилого помещения ответчики не несут.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей Александровой Л.Ю., Смирновой Н.В., Курышевой Г.Т., Грачевой С.И., а также непосредственными объяснениями ответчика - Лебедевой Е. В.

Суд принимает показания свидетелей, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показания с материалами дела согласуются, им не противоречат.

Таким образом, суд считает установленным факт того, что несмотря на то, что ответчики, как члены семьи нанимателя обладают равным с нанимателем правом пользования спорным жилым помещением, в спорное жилое помещение никогда не вселялись.

Более того, ответчики с 2010 года постоянно проживают в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес>, при этом ответчики обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют надлежащим образом.

Доказательств наличия уважительных причины отсутствия ответчиков Лебедевой Е.В. и Кузнецовой У.И. в спорном жилом помещении суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ими обязанностей по договору социального найма.

Представленные ответчиками квитанции об оплате ЖКУ за период с апреля по июль 2025 года (л.д. 159), то есть в период рассмотрения настоящего дела, не свидетельствуют об исполнении обязанностей нанимателя спорной квартиры в период не проживания с 2001 года до момента обращения истца в суд. Внесение ответчиком оплаты за потребленный газ в августе 2010 года (л.д. 158) носило разовый характер, что не означает участия в расходах по содержанию квартиры. Иных доказательств выполнения обязанностей нанимателя ответчиками суду не представлено.

Между тем, эти обстоятельства не могут являться основанием для признания несовершеннолетнего Кузнецова В. И. неприобретшим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик вселен в спорную квартиру, будучи несовершеннолетним, с соблюдением требований, установленных ст. 70 ЖК РФ.

Имея право на спорную жилую площадь, Кузнецов В. И., будучи несовершеннолетним, в силу своего возраста, самостоятельно реализовать свое право пользования спорной жилой площадью с момента регистрации не может до достижения им совершеннолетия.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт того, что ответчики в квартире не проживают, не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, в собственности ответчиков имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, при этом несовершеннолетний Кузнецов В. И. лишен возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права, то имеются правовые основания для признания Лебедевой Е.В. и Кузнецовой У.И. не приобретшими право пользования данным жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по данному адресу, однако такие основания в отношении несовершеннолетнего Кузнецова В. И. отсутствуют.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лебедевой ФИО24 к Лебедевой ФИО25 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кузнецова ФИО26 и Кузнецовой ФИО27 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Лебедеву ФИО28 <данные изъяты>, Кузнецову ФИО29 <данные изъяты> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Лебедевой ФИО30 <данные изъяты>, Кузнецовой ФИО31 <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                              А.С. Козин

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2025